내년부터 주택담보대출 어려워지면서 주택시장은 다소 가라앉을 수도… 당장 주택 구입해야 한다면 올해 안에 서둘러야 거치기간 확보 가능
1100조원 규모로 급증한 가계부채를 줄이기 위해 정부가 칼을 빼 들었다. 지난 6월 한 달 동안만 8조원이 늘어나는 등 가계부채를 이대로 둘 경우 우리 경제에 큰 부담이 될 수 있다는 판단에서다.

지난 7월 22일 금융감독위원회·기획재정부·한국은행 등이 발표한 가계부채 종합관리대책의 핵심은 대출원금은 만기에 일시 상환하고 평소엔 이자만 갚는 방식의 은행 주택담보대출을 내년부터는 받기 어려워진다는 것이다.

정은보 기획재정부 차관보는 “이자와 함께 원리금을 대출 초기부터 나눠 갚는 방식으로 가계대출 구조를 개선하는 것이 이번 대책의 핵심”이라고 말했다. 정부는 이자만 내다가 대출 원금 만기 이전에 팔아 차익을 올리던 방식의 부동산 거래는 줄어들 것으로 보고 있다. 대신 매달 원리금을 쪼개 갚는 장기 고정금리 분할상환대출엔 우대금리 혜택을 주는 당근책을 제시했다.

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