인텔릭스는 중고 맨션을 매입해 골조만 남기고 모두 해체한 뒤 리노베이션한다. TV까지 갖춘 최신 설비의 욕실.일본 수도권 신축 맨션 공급이 6년 연속 8만 채를 넘었다. 버블 때의 약 두 배 수준이다. 신축 맨션이 건설되면 당연히 중고 맨션도 늘어난다. 민간 부동산 데이터뱅크 도쿄감정에 따르면 수도권에서 30년 이상 된 중고 맨션은 2001년 말 16만2000채에서 2004년 말에는 32만9000채로 늘어났다. 10년 후에는 103만4000채로 늘어날 것으로 보인다.



4월 자스닥에 상장한 인텔릭스는 리노베이션의 선구자적인 존재다. 리노베이션이란 중고 맨션의 내부를 새롭게 바꾸는 것이다. 지금까지는 중고 맨션의 벽지를 바꾸는 등 표면을 개조하는 정도가 고작이었으나 인텔릭스는 철저한 리노베이션을 하고 있다. 예컨대 중고 맨션을 구입해 골조만 남기고 벽면·마루·비품 등 모든 것을 일단 없애 버린다. 그 다음 배관과 벽면까지 개조한 다음 판매하는 것이다.

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