강북3구(강북·노원·도봉) 집값이 들썩이고 있다. 이 지역 집값이 오름세를 보이기 시작한 것은 6월 발표된 동북권 르네상스 계획에 대한 기대감이 커지면서다. 직접적 수혜를 받을 것으로 보이는 일부 지역의 집값은 지난해 상반기 기록했던 고점을 거의 회복했다. 추락을 거듭하던 강북 집값, 과연 해빙기를 맞은 것일까?
부동산 시장에 판도 변화가 뚜렷하다. 최근 분위기는 강남에서 강북으로 대형에서 소형으로 재편되는 형국이다. 특히 강북권 집값은 날아오를 채비를 갖추고 있다. 강북권 집값은 그동안 롤러코스터 양상을 보였다. 지난해 상반기 소형 주택을 중심으로 크게 올랐다가 글로벌 금융위기 직후 급락했다.



시세보다 싼 급매물이 쌓였지만 매수가 없을 정도로 침체기를 겪었다. 하지만 올 6월 정부가 동북권 르네상스 개발 계획을 발표하면서 상황이 또 다시 바뀌고 있다. 동북권 르네상스는 서울시가 2020년까지 18조원을 들여 대표적 낙후지역으로 꼽히는 서울 동북권을 대대적으로 개발하겠다는 계획이다. 이 계획의 최대 수혜지역으로 예상되는 곳은 도봉구 창동과 노원구 상계동이다.

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