2010년은 부동산 시장 침체에도 불구하고 오피스텔이나 도시형 생활주택과 같은 소액임대 상품이 크게 각광을 받은 해였다. 이처럼 높은 관심을 보인 이유는 노후생활을 위한 안정적인 현금흐름에 대한 투자수요가 높게 나타났다고 해석될 수 있다. 그런데 만약 보유 중인 집 한 채를 주택연금으로 활용한다면 굳이 소액임대 사업에 눈을 돌리는 것보다 오히려 유리할 수 있다.



그러자면 먼저 주택연금 상품의 개념을 이해해야 한다. 주택연금 상품은 역(逆)모기지론(Reverse-Mortgage Loan)이라고도 하며, 일종의 변형된 담보대출이다. 일시불로 받는 담보대출과 달리 원금을 나눠서 매달 받고 이자를 공제해나가는 형식이다. 주택만 있고 특별한 소득원이 없는 경우 고령자가 주택을 담보로 사망할 때까지 자택에 거주하면서 노후 생활자금을 연금 형태로 지급받고, 사망하면 금융기관이 주택을 처분해 그동안의 대출금과 이자를 상환 받는 방식을 말한다.

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