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1190호 (2013.06.03) [42]목차보기
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Real Estate - 전셋값 강세-집값 약세 당분간 이어질 듯 

전세난 어디까지 

성행경 서울경제 기자
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전셋값·집값 동반 상승·하락 패턴 깨져 대규모 재건축으로 전세값 요동칠 수도


2004년 초 4억500만원이던 서울 마포구 ‘공덕 삼성 1차’ 아파트의 84㎡(이하 전용면적)형의 매매가격은 1년 뒤 3억9500만원으로 떨어졌다. 같은 기간 전세가격도 2억원에서 1억9000만원으로 하락했다. 2년 뒤인 2007년 초 집값이 6억2000만원으로 껑충 뛰자 전셋값도 2억3000만원으로 올랐다. 일반적으로 집값이 오르면 전셋값이 따라 오르고, 매매가격이 내리면 전셋값도 같이 하락하는 ‘동조화(同調化)’ 패턴이 나타난다.



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