글로벌 금융위기 이후 침체를 벗어나고 있는 서울·수도권 주택시장에 체질변화가 나타나고 있다. 불확실한 경기 속에서의 거래량 급증과 청약열기는 정부의 각종 규제 완화에 따른 ‘반짝 효과’가 아니라 시장의 메커니즘이 달라졌기 때문으로 분석된다. 주택 소비자들의 행태에 변화가 생겼고 인식이 바뀐 것이다.

주택 매매거래량 증가세가 ‘롱런’에 들어갔다. 국토교통부에 따르면 4월 서울·수도권에서 주택 6만3712가구가 거래됐다. 3월(5만8242가구)보다 9.4% 늘었고, 지난해 4월(4만3335가구)보다는 무려 47% 급증했다. 지난해 4월 중순의 세월호 참사 영향을 감안하더라도 거래량 증가세가 두드러진다. 2000년대 초·중반 주택경기 호경기 때보다도 많은 거래량이다. 정부의 공식집계가 시작된 2006년 이후 2008년 4월(6만7303가구)를 제외하고 가장 많다.

4월에도 서울·수도권 거래량의 기록 갱신이 이어졌다. 거래량이 올 들어 4개월 연속 증가세를 나타냈다. 4월까지 누적 매매량을 보더라도 기록적이다. 서울·수도권 1~4월 거래량이 19만3757가구로 지난해 같은 기간보다 30%가량 더 많다. 2006년 이후 최대다. 이전까지 가장 많았던 2008년 1~4월 18만8373가구를 넘어섰다.

※ 해당 기사는 유료콘텐트로 [ 온라인 유료회원 ] 서비스를 통해 이용하실 수 있습니다.