10월 둘째 주 핫 클릭 리포트로 황인혁 한국투자증권 애널리스트의 ‘주차장도 이제는 브랜드 시대’를 뽑았다. 이 보고서는 금융정보업체 에프앤가이드 집계 결과 10월 6~13일 조회수 1위(1031회, 9월 29일 이후 작성 기준)를 기록했다. 다음은 보고서 요약.
일본은 지난 20년간 장기 불황을 겪고 있다. 그 속에서도 꾸준히 성장한 산업이 하나 있다. 바로 브랜드 유료주차장 사업이다. 현재 일본에는 주차장 운영 사업을 영위하는 상장사만 7개가 있고, 상위 9개 업체의 2014년 합산 매출은 3조원에 육박한다. 일본의 주차장 시장점유율 1위 업체인 ‘파크24’의 주차장 관련 매출은 1996년부터 2014년까지 연평균 12.6% 성장했다. 1999년 이후의 영업이익률도 꾸준하게 두 자릿수를 유지하고 있다. 일본의 주차장 사업이 성공한 데는 3가지 이유가 있다. 첫째, 일본 국민들은 유료주차장을 이용하는 데 저항이 적다. 둘째, 부동산 버블 붕괴가 발생하면서 주차장 용지를 저렴하게 확보할 수 있었다. 마지막으로 상당수 시설이 무인주차 시스템을 유지하며 인건비 부담에서 벗어날 수 있었다.

가까운 일본의 예를 참고할 때, 한국의 주차장 사업도 눈여겨볼 필요가 있다. 한국은 주차 공간이 절대적으로 부족함에도 유료주차장 사업이 활발하지 않았다. 유료주차장을 이용하는데 인색하고, 불법 주차에 관대한 문화 때문이다. 하지만 정부의 주차문화 개선 정책이 도입되고 무인주차시스템이 등장하면서 변화의 움직임이 일고 있다. 이에 브랜드 주차장 사업에 뛰어드는 기업도 늘었다. 현재 AJ네트웍스, 한국전자금융, C&S자산관리 등이 주차장 사업에 진출했다.

국내 민간 유료주차장 시장은 5000여개의 사업자가 존재할 만큼 분산되어 있다. 하지만 최근에는 대형 주차장 운영회사가 시장에 등장하기 시작했다.

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