서울 광진구에 사는 직장인 김모(45)씨는 은행에 넣어 두었던 여윳돈으로 오피스텔 투자를 고려 중이다. 사실상 제로 금리가 이어지면서 은행에 돈을 맡길 이유가 사라져서다. 김씨는 “오피스텔 공급이 늘면서 임대수익률이 연 5%대로 떨어졌다고 하는데 연 5%가 어디냐”며 “신규 분양과 기존 매물, 도심과 도심 외곽 중에서 투자를 검토 중”이라고 말했다.

요즘 오피스텔 투자 열기가 다시 뜨거워지고 있다. 공급 과잉 우려 등으로 올 들어 투자 열기가 식는가 싶더니 저금리 기조가 이어지면서 다시 달아오른 것. 부동산정보회사인 부동산 114가 국토교통부의 오피스텔 실거래가를 취합한 결과 지난해 오피스텔 거래금액은 총 5조2104억원으로 집계됐다. 2015년 분양에 나선 단지 중 계약이 끝난 단지의 분양가 총액은 5조6552억원으로 조사됐다. 매매시장과 분양시장에 유입된 금액은 전체 10조8656억원에 이른다. 사상 최고치다.

2014년 이전의 미분양 계약까지 고려하면 지난해 유입된 자금은 이보다 더 클 것으로 추산된다. 지역별로 보면 서울은 전년보다 약 1조원이 늘어난 2조4194억원이 유입돼 전체 거래가 총액에서 차지하는 비중이 2014년 43%에서 지난해 46%로 늘었다. 이어 부산(3681억원), 인천(1996억원), 경기(1509억원), 제주(359억원), 대구(354억원) 순으로 전년 대비 거래가 총액이 늘었다.

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