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[Real Estate] ‘개포여울마을’ 투자할까 말까 

개포지구 저층 아파트 잇따라 재건축 계획…일반 분양분 적어 추가 부담 만만찮아 

안장원 중앙일보 조인스랜드 기자
지난해 인기를 끈 드라마의 하나였던 SBS의 ‘자이언트’. 주인공 삼남매가 땅을 갖게 됐다며 부둥켜안고 좋아했던 허허벌판. 1980년대 강남 개발 신화를 낳은 땅. 바로 서울 개포동이다. 개포동은 대모산과 구룡산 북쪽 언저리에 양재천과 탄천이 만나는 곳이다. 높이 293m의 대모산은 모양이 늙은 할미와 닮았다고 해서 한때 할미산으로 불리기도 했다. 과천에서 흐르는 양재천이 경기도 광주에서 흘러 나오는 탄천과 합류해 한강으로 흘러드는데 과거 장마 때는 물이 쉽게 빠지지 않아 개포동 일대 배나무 밭 등이 침수되고 하천 범람으로 갯벌이 형성되곤 했다. 그래서 붙여진 지명이 개포. 갯벌을 뜻하는 갯펄에서 개패, 한자명으로 개포(開浦)가 됐다. 개포로 불리기 전 현재 대치동에 소반처럼 생긴 포구가 있었다고 해서 ‘반포리’(1914년 경기도 광주군 언주면 반포리)라 불리기도 했다. 1963년 서울시에 편입되면서 이미 현재의 반포동 지역이 ‘반포리’라는 명칭을 사용하고 있어 중복을 피하기 위해 개포동이 됐다.



개포동 일대 850여만㎡가 1981년 택지지구개발예정지로 지정돼 1988년 최종 준공됐다. 허허벌판이 13만여 명이 사는 3만1000여 가구가 들어선 대규모 주거지로 탈바꿈한 것이다. 이 중 아파트는 32개 단지 2만8000여 가구다. 1982년 11월 주공 3, 4단지가 가장 먼저 들어섰다. 층수는 5~15층이다. 1982년 개포지구 첫 분양물량 4260가구가 분양됐는데 입주일로부터 2년간 전매제한을 처음으로 받았다.

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1101호 (2011.08.22)
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