요즘 빌라(villa)의 인기가 하늘을 찌른다. 거래 건수는 물론 인허가 물량도 증가세다. 그만큼 최근 빌라를 찾는 사람이 많아졌다는 얘기다. 자산이 있는 사람들은 임대수익을 위해서, 서민들은 내 집 마련을 위해 ‘빌라’를 찾는다.

빌라로 불리지만 사실 빌라라는 말은 법에서 정한 용어가 아니다. 우리의 건축·주택법에는 빌라라는 주택 자체가 없다. 우리가 빌라라고 부르는 집은 건축법상의 다세대주택·연립주택이다. 다세대·연립주택은 주거용으로 쓰는 층이 4층 이하인 공동주택을 말한다. 5층 이상이면 아파트, 4층(필로티 제외) 이하면 다세대주택(연면적 660㎡ 이하)이나 연립주택(연면적 660㎡ 초과) 중 하나다. 공동주택이므로 아파트처럼 각 가구마다 구분 등기가 된다. 집집마다 주인이 따로 있다는 얘기다. 바로 이 4층 이하 주택을 그동안 우리는 빌라라고 불러왔다. 빌라의 매력은 아파트에 비해 ‘가격이 싸다’는 것이다. 서울에선 인근 아파트 전셋값 수준에서 살 수 있다. 그만큼 투자하기 쉽고, 내 집 마련이 용이하다. 보통 교통·교육·편의시설이 잘 갖춰진 도심에 많다는 것도 장점이다.



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