건설업체의 1급 대외비는 공사원가 항목이다. 분양가격을 세부 항목으로 나눠 보면 대지비와 건축비로 나뉜다. 건축비는 다시 인건비·판매관리비·모델하우스 설치비용·홍보비·이윤·금융비용·분양 때까지 소요된 각종 비용 등으로 세분화된다. 업체에서는 분양가격을 산정할 때 각 항목별로 금액을 매기고 이를 합산하는 것이다.
공사원가 항목은 업체별로 1급 대외비로 묶여 있는 상태. 때문에 A라는 회사에서 B라는 회사가 어떤 기준으로 분양가격을 산정하는지 알지 못한다.
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