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분양가 산정의 ‘이면’...공사원가 나중에 짜맞춰 

 

건설업체의 1급 대외비는 공사원가 항목이다. 분양가격을 세부 항목으로 나눠 보면 대지비와 건축비로 나뉜다. 건축비는 다시 인건비·판매관리비·모델하우스 설치비용·홍보비·이윤·금융비용·분양 때까지 소요된 각종 비용 등으로 세분화된다. 업체에서는 분양가격을 산정할 때 각 항목별로 금액을 매기고 이를 합산하는 것이다.



공사원가 항목은 업체별로 1급 대외비로 묶여 있는 상태. 때문에 A라는 회사에서 B라는 회사가 어떤 기준으로 분양가격을 산정하는지 알지 못한다.

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1583호 (2021.05.03)
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