분양만 받으면 시세차익 1억원은 떼어 놓은 당상이라는 서울 강남권의 고급빌라. 과연 최소 5억원을 호가하는 이 고급빌라는 누가 사고, 분양과 동시에 1억원의 시세차익은 어떻게 만들어지는 것일까.



고급빌라촌에 형성돼 있는 곳은 강남의 명동이라 불리는 청담동과 방배동 그리고 개포동이다. 이들 지역은 소위 돈 있는 사람들이 모여 살고 있는 곳. 고급빌라는 일반 아파트와 달리 공개 분양을 하지 않고 사전 분양 방식으로 분양이 이뤄진다. 고급빌라를 매입하는 사람들이 소리 소문 없이 계약이 이뤄지는 것을 선호하기 때문이다. 세상에 알려지는 게 싫은 것이다.

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