Q투자씨는 2003년 1월 서울의 A아파트를 취득해 보유하던 중 농어촌 주택을 매입하면 양도세를 비과세받는다는 얘기를 듣고 지방 농촌에 있는 B주택을 매입하려고 한다. 투자씨는 농어촌 주택을 구입할 경우 구체적으로 어떠한 양도세 혜택을 받을 수 있는지와 농어촌에 있으면 어떤 주택이어도 상관이 없는지가 궁금하다.



A정부는 도시와 농어촌 간의 부동산 양극화 현상을 억제하고 농어촌의 경기를 활성화한다는 취지에서 농어촌 주택에 대해 양도세를 비과세한다는 규정을 두고 있다. 그런데 투자씨처럼 농어촌 주택을 취득하면 무조건 양도세를 비과세받을 수 있는 것으로 잘못 알고 있는 경우가 많다. 농어촌 주택을 취득해 2주택이 된 경우 양도세를 비과세받으려면 어떤 조건들을 갖추어야 하는지를 잘 알고 매매해야 재산상의 손실을 방지할 수 있다.

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