서울·수도권 주택시장이 기록 갱신 중이다. 시장이 활황이던 2000년대 초·중반보다 더 달아오른 분위기다. 연초부터 심상치 않더니 갈수록 열기가 뜨거워지고 있다. 회복기를 넘어 본격적인 상승기에 접어든 것이란 전망이 나오는 가운데 일부에선 집값 상승기세가 하늘을 찔렀던 2006년과 비슷해 과열 우려도 나온다. 2006년 집값이 급등한 뒤 2년 뒤인 2008년 글로벌 금융위기를 맞아 가격이 급락했다.

요즘 서울·수도권 주택시장에 ‘최대’라는 표현이 심심찮게 등장한다. 그만큼 시장 분위기가 좋다는 말이다. 4월 들어 15일까지 서울에서 팔고 산 아파트가 점정적으로 6000가구를 넘어섰다. 이 같은 추세라면 4월 한 달간 거래량이 1만2000여 가구에 이를 것으로 추산된다. 2013년 8·29대책 영향으로 거래가 많았던 지난해 4월보다 40% 정도 증가한 물량이다. 2006~2014년 4월 평균 거래량의 두 배다. 4월 거래량으로 통계가 집계되기 시작한 2006년 이래 최대다. 2006년 4월(1만1733가구)보다도 많을 것 같다. 앞서 1~3월 거래량에도 ‘최대’라는 수식어가 붙었다.



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