8·31조치 후 경매로 상가를 사려는 이들이 부쩍 늘었지만, 곳곳에 함정이 있다는 걸 알아야 한다. 사진은 일산 주택가 상가 모습.지난 8·31 부동산대책 발표 이후 후 상가를 탐내는 이들이 부쩍 늘었는데, 경매로 상가를 살 때는 조심해야 할 게 많다. 우선 지금처럼 경기가 전반적으로 악화됐을 때 가장 먼저 경매시장에 나오는 게 바로 상가라는 걸 알아야 한다. 그리고 경매로 나온 대부분의 상가는 상권이 형성돼 있지 못하거나, 아예 죽어 있는 경우도 많다는 걸 잊지 말아야 한다. 또 잘못 샀다가는 이익은 고사하고 원금도 회수하지 못한다는 걸 알아야 한다. 심한 경우 임대는 커녕 오도 가도 못하는 상황이 발생할 수도 있다.



그렇다고 상가에 투자하지 말라는 건 아니다. 간혹 경매로 나오는 ‘좋은 상가’를 사라는 것이다. 그리고 이런 상가를 고르는 안목을 기르라는 것이다.

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