부동산 시장이 불경기를 맞고 있다. 이럴 때 아파트를 산다면, 어떤 것을 골라야 할까? 같은 평이라도, 대지지분이 상대적으로 넓은 것을 선택하는 게 요령이다. 이런 물건을 확보하는 것은 결국 값싸게 부동산을 구입한 셈이기 때문이다. 대지 지분이 많은 재건축 단지, 역세권 단지, 재개발 단지를 집중적으로 살펴봤다.대지지분이 큰 재건축 단지에 투자자들의 관심이 쏠리고 있다. 재건축 단지는 건물보다 지분에 대한 가치가 중요한 요인으로 작용하고 있다. 대지지분이 클수록 추가분담금이 줄어 수익률을 극대화할 수 있기 때문이다. 서울, 수도권 지역에서 분양면적보다 대지지분이 큰 알짜 재건축 단지에 대해 알아본다.



◇강남 개포동 개포주공1단지 지상 5층 125개 동 36~59.5㎡ 규모 5040가구로 강남구에서 규모가 가장 크다. 2003년 10월 조합설립인가를 받고 현재 용적률(190%) 상향 문제로 사업이 잠시 멈춰있는 상태다.

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