실수요 목적이면 ‘지금 사라’

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998호 (2009.08.04) [44]목차보기

실수요 목적이면 ‘지금 사라’

시장 혼란기 살까, 팔까? ② - 부동산
“급격한 하락 없을 것 … 투자 목적이면 더 신중하게”

황규완 메리츠증권 부동산금융연구소 선임연구원·eva021@imeritz.com

최근 신문이나 방송 뉴스에 주택시장과 관련한 기사가 많이 나온다. 그 내용 대부분이 주택 가격이 많이 올랐다는 것이다. 하지만 몇 달 전만 하더라도 미국처럼 우리나라 주택 가격이 폭락할 수 있다는 등 비관적인 기사가 많았다. 최근 분위기를 보면 지금 당장 집을 사야 할 것 같지만 몇 달 전에 본 비관적인 기사가 마음에 걸린다. 어떻게 해야 할까?

우선 아파트 시장의 상황을 제대로 파악하는 것이 중요하다. 부동산 114가 발표한 2008년 1월부터 2009년 6월 말까지의 아파트 가격 전년 동월 대비 가격변동률을 살펴보면 6월 말 현재 가격은 전체적으로 작년보다 3% 정도 낮은 편이고 경기도는 작년보다 6.4% 정도 낮은 수준으로 나타났다.

최근의 가격 상승은 사실 금융위기 때 아파트 가격이 급락한 것이 회복되고 있는 것임을 알 수 있다. 이런 현상은 지역별 가격변동폭에서도 잘 나타난다.

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