올 하반기에는 부동산 투자의 무게중심이 강남에서 강북으로, 재건축에서 재개발로 뚜렷이 옮겨 갈 전망이다. 강남권이 온갖 규제에 매여 옴짝달싹 못하고 있는 가운데 강북은 뉴타운 등 개발 호재로 들떠 있다. 전통적으로 서울의 낙후 지역으로 여겨지던 강북이 몸단장에 한창 들떠 있다. 지난 5?1 지방선거에서 당선된 오세훈 서울시장이 현재 25곳인 강북 뉴타운을 두 배로 늘리겠다고 밝힌 데다, 오는 9월까지 노후화된 강북 지역 가운데 두세 곳이 재정비 촉진 시범지구로 선정되기 때문이다. 이에 따라 강북 지역은 각종 규제에 얽혀 있는 강남과 달리 한층 개발 탄력을 받을 전망이다.



강북 개발 청사진 = 정부는 재개발겢뵀맙?지역의 소형 평형 의무비율을 현행 80%에서 60%로 낮추고, 중형 평형 비율을 대폭 늘릴 방침이다. 특히 8?1 부동산 종합대책에 따라 정부가 도시재정비특별법을 제정해 7월부터 시행에 들어갔다. 재정비 촉진지구로 지정되면 층고 제한 부담이 줄어 40~60층짜리 초고층 건물이 들어서고 용적률도 완화된다.

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