시중 유동자금이 아파트 분양시장에 몰리고 있다. 분양권 투자는 적은 자본금으로 최대의 효과를 낼 수 있는 재테크 수단이기도 하지만 역으로 위험도가 가장 큰 상품 중 하나다.
지난 6월 6일 진행된 1순위 청약 접수에서 평균 54대 1이 넘는 높은 경쟁률을 보인 경기도 하남시 미사강변도시 C2블록 미사강변 호반 써밋플레이스 아파트. 같은 달 13일 당첨자 발표가 있었는데 발표 직후부터 분양권 전매(매매)를 부추기는 떴다방(이동식 부동산중개업자)의 영업이 시작됐다. 청약해 당첨된 A씨는 “어떻게 연락처를 알았는지 발표날인 13일에만 부동산중개업소라면서 분양권을 팔라는 전화가 5통 왔다”며 “대부분 초피 5000만원을 줄테니 매도하라고 했다”고 말했다.

초피는 당첨자 발표 이후 계약 전 행해지는 불법 분양권 거래에 형성된 웃돈을 일컫는 말이다. 다음날인 14일에는 또다른 중개업소 사장이 전화를 걸어 초피 7000만 원을 챙겨주겠다고 했단다. A씨는 “계약일이 가까워질수록 초피는 떨어진다며 매도를 권유했다”고 말했다.

하남 미사강변도시는 서울 강남구 개포동, 위례신도시 등과 함께 6월 21일부터 국토교통부가 지방자치단체와 합동으로 다운계약이나 분양권 불법거래 등에 대한 집중 단속에 나섰던 곳이다. 그럼에도 아랑곳하지 않고 여전히 불법 거래가 판을 치고 있는 것이다.

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