올해 부동산 시장의 이슈는 크게 재건축 사업과 토지 보상이다. 재건축 규제가 완화되면서 대치동 은마아파트 등을 비롯한 강남권 재건축 사업이 활기를 띠고 있고, 토지 보상금으로 약 40조원이 풀리면서 수요가 늘고 있어서다.
10억원 이상의 돈을 부동산에 투자할 여력이 있는 자산가라면 올해 서울 강남권(강남겮??송파구) 재건축아파트와 수도권 토지, 그리고 서울 강남권 상가빌딩 등을 눈여겨볼 필요가 있다. 중장기적으로 자산가치가 상승할 가능성이 크고 세제 면에서도 유리한 점이 많기 때문이다. 상품별 전망과 유망 투자처를 살펴봤다.



주택 일반 아파트 중 20억원 넘는 고가 아파트에 대한 수요는 줄어들고 있다. 2007년까지 아파트 값이 워낙 많이 올라 추가 상승 여부가 불투명한 데다 종합부동산세 등 보유세에 대한 부담도 크기 때문이다. 전반적인 주택시장 전망도 밝지 않다. 총부채상환비율(DTI)이라는 대출규제로 수요자들의 매수 여력이 줄어든 데다 실질금리까지 오름세로 돌아섰다.

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