정부의 강도높은 부동산 투기억제책이 이어지면서 급매물이 꽤 나오고 있다. 자금 압박이나 이사 등이 배경이다. 관심 지역의 부동산업소와 친분을 쌓아두고 자금 계획을 잘 짜둔다면 한 번 노려볼 만한 투자 대상이란 분석이다. 부동산 급매물 시장이 주목받고 있다. 정부의 메가톤급 투기억제책으로 거래 두절 사태가 지속되면서 시세보다 싸게라도 처분하려는 사람들이 늘고 있기 때문이다. 올해 초만 해도 찾아볼 수 없던 현상이다. 요즘 급매물은 특정지역이나 평형, 종류에 관계없이 골고루 나온다. 실수요자 입장에선 그만큼 선택의 폭이 넓다는 뜻일 수 있다. 하지만 값이 싸다고 덜컥 매입을 해선 안 된다. 하자 있는 물건이 아닌지, 시세가 오를 만한 곳인지 꼼꼼히 따져봐야 한다.



◇아파트 급매는 시세보다 10% 이상 싸야=직장인 박모(42)씨는 지난 8월 초 급매로 나온 서울 서초구 잠원동 H아파트 34평형을 4억4,000만원에 매입했다. 시세보다 5,000만원 정도 쌌다. 인근의 롯데캐슬 아파트에 입주하는 집주인이 입주기한이 지나 연체료를 내야 하자 시세보다 싸게 내놓은 매물이었다. 박씨는 “지난해 가을 최고 시세에 비하면 1억원 가량 빠진 것이어서 ‘무릎’이라고 생각하고 매수를 했다”고 말했다.

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