삼성과 신세계의 빌딩투자에서 가장 큰 특징은 특정 지번 인근 빌딩을 모조리 사들인다는 것이다. 삼성은 청담동 3번지 부근 싹쓸이, 신세계는 청담동·회현동에 ‘신세계타운’을 조성할 정도다.
삼성의 빌딩 투자에서 가장 큰 특징은 한 지역의 특정 지번 인근 빌딩을 모조리 사들인다는 데 있다. 대표적인 곳이 바로 청담동 3번지 부지다. 삼성은 지난 2012년 삼성생명 명의로 청담동 3번지 일대 11개 필지(약 3300㎡)를 대거 사들였다. 아직 명확한 토지 사용 계획을 밝히지 않았지만, 호텔이나 오피스텔·상가 등 수익형 부동산 개발이 유력해 보인다. 또 분당선 압구정로데오역에 위치한 청담동 79-15번지 빌딩도 이건희 삼성전자 회장이 개인 명의로 소유하고 있다. 과거 현대스위스상호저축은행이 있던 바로 옆 78-6번지 빌딩도 이 회장 개인이 매입했다.

삼성은 지난 1990년대부터 삼성동 부동산 투자에도 적극적이었다. 공항터미널 맞은편 블록이 대표적이다. 삼성은 현재 이 지역에 삼성동 151-1·2·6·7·11·12·13번지 등 7개 필지에 4개의 빌딩을 소유하고 있다. 이곳은 테헤란로 인근이라 대부분 20층이 넘는 고층 빌딩이며 공실률도 낮은 편이라 연 수익률은 5% 이상일 것으로 추정된다. 삼성은 선릉역 사거리의 대치동 890·891번지에도 20층 규모의 빌딩 2개를 갖고 있다.

또 뱅뱅사거리에는 대각선으로 마주보고 있는 호텔(서초동 1338-7번지)과 오피스빌딩(1339-9번지)을, 길 건너 서초 문화예술정보학교 뒤편에 서초동 1357-10·11·75번지 등 3개 필지에 3개 빌딩을 소유하고 있다. 이곳은 삼성이 마음만 먹으면 언제든 초대형 신축 빌딩을 세울 수 있는 부지다. 이건희 회장의 자택이 있는 한남동 일대 상가 빌딩에도 활발히 투자하고 있다. 홍라희 리움미술관 관장은 이서현 제일모직 사장과 공동 명의로 이태원로의 빌딩 2개(한남동 739-14·15·16번지)를 보유 중이며, 약 100m의 거리를 두고 삼성생명 명의의 한남동 738-34·36번지 빌딩과 한남동 739-3·11번지 빌딩이 자리하고 있다.

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